Top-Lage + Top-Preis + gute Ausstattung + Lager + Produktion – HR 4123

Beschreibung

Nutzflächen:

Hallenfläche: ca. 4.838 m²
Büroflächen: ca. 441m²
Freifläche überdacht ca. 137m²
Freifläche:ca. 1.091m²

Die Halle kann sowohl zu Lager- als auch zu Produktionszwecken genutzt werden, da sie beheizbar und über Fensterbänder und Lichtkuppeln gut mit Tageslicht belichtet ist.

Die Hallenfläche ist in 4 unterschiedlich große Bereiche unterteilt, die Andienung erfolgt über drei ebenerdige elektrische Rolltore sowie ein Tor in Rampenhöhe.

Der mit 5 t/m² belastbare Industrieboden ist staubfrei beschichtet und staplertauglich

Sanitär- und Sozialräume für gewerbliche Mitarbeiter und Meisterbüros mit direktem Zugang und Sichtverbindung zur Halle sind vorhanden.

Vor den Hallentoren befindet sich eine großzügige überdachte Ladezone zum wettergeschützten Be- und Entladen.

Entlang der Halle sind ca. 25 Pkw-Abstellplätze angeordnet

Alle Außenflächen sind schwerlasttauglich mit Verbundsteinen befestigt.

Ausstattung

Grundstück:Das rechteckig geschnittene Grundstück besitzt eine Fläche von 9.371 m²

Halle:
4 Hallenabschnitte:
ca. 2.040 m², ca. 960 m², ca. 680 m², ca. 400 m²,
1 Werkstatt, ca. 100 m², sowie weitere Nebenräume

Konstruktion:Stahlskelettbauweise
Außenwände:Sandwichpaneele
Dach:Sandwichpaneele
Deckenhöhe: ca. 5,60 m – 7,00 m
Andienung: 3 ebenerdige, elektrische Rolltore, 1 Rampentor
Maße Tore: H 4,30 m , B x 4,00 m
Boden:5000 kg/m², staplertauglich
Heizung:energiesparende Dunkelstrahlheizung
BelichtungLichtbänder im First, Fensterbänder in den Wänden, LED-Beleuchtung
Stromversorgung:Starkstrom

Büro:
EG
Sanitär- und Umkleideräum für D + H, Aufenthaltsraum,
Empfang, Großraumbüro (ca. 65 m²)

OG:
Büro zur Halle:
4 Büroräume, Archiv/Abstellraum

Büro Verwaltung:
5 Büroräume, großer Besprechungsraum mit Küche (ca. 100 m²),
4 Archiv-/Lagerräume,
EDV-Raum,
WC D + H