Gewerbegrundstück mit Halle, offenem Lager, Freifläche und Büro in Bestlage an A 650 – HR 4256

67071 Ludwigshafen, Halle zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    HR 4256
  • Objekttypen
    Halle, Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    67071 Ludwigshafen
  • Nutzfläche ca.
    1.415 m²
  • Bürofläche ca.
    90 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.415 m²
  • Lagerfläche ca.
    480 m²
  • Grund­stück ca.
    1.415 m²
  • Verfügbar ab
    Ab ca. 01.11.2026, bzw. nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatsmieten der Nettokaltmiete incl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Kran
  • ✓ Zulieferung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Halle:
Die geschlossene und beheizbare Halle ist in zwei, etwa gleich große Bereiche unterteilt. Beide Bereiche verfügen über Sektionaltore (H 4,35 m, B 3,60 m), so dass sie mit Fahrzeugen befahren werden können. In einem der Hallenteile wurde vom Mieter eine Kranbahn eingebaut. Falls diese vom neuen Nutzer benötigt wird, können wir bez. einer Übernahme beim jetzigen Mieter anfragen.

offene Halle/Überdachung: Die Stahlskelett-Halle ist nach drei Seiten offen und besitzt einen Ölabscheider.

Der Bürobereich ist unterteilt in Empfang, Besprechungsraum, einen weiteren Büroraum mit Teeküche, sowie ein WC.

Verfügbarkeit: Ab ca. 01.11.2026, bzw. nach Vereinbarung

Ausstattung

Gesamtnutzfläche: Das Gewerbeanwesen hat eine Gesamtfläche von ca. 1.415 m².

Aufteilung:
beheizbare Halle (2 Hallenteile)ca. 200 m²
offene Halle/Überdachung:ca. 280 m²
Büro (3 Büroräume, WC)ca. 90 m²
befestigte Freiflächeca. 845 m²

Konstruktion:Stahlskelettbauweise, Wände aus Porenbeton
Dächer: Pultdach, Eindeckung Sandwichpaneele
Deckenhöhe:ca. 4,50 m – ca. 6,50 m
Tore:2 Sektionaltore (H ca. 4,35 m, B ca. 3,60 m)
Boden:staplertauglicher Industrieboden, Grube in einer Halle
Heizung:Gebläseheizung
Fenster/Belichtung:Lichtkuppeln
Stromversorgung:Starkstrom
Einbauten Druckluftringleitung, Kranbahn 2 t in einer Halle (Eigentum des Mieters)
Ölabscheider

Lage

Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet "Am Herrschaftsweiher" direkt an der BAB 650. Der BAB-Anschluss ist ohne Ortsdurchfahrt zu erreichen und man gelangt in weniger als 5 Minuten zum BAB-Kreuz Ludwigshafen und zur BAB 61.

Auch die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: der Bahnhof der Regionalbahn (Rhein-Haardt-Bahn) ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Grundstück.

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