2 Hallen auf ca. 3.600 m² Grundstück in LU-Oggersheim Süd – HS 4173

Beschreibung

Die Immobilie ist aus einem ehemaligen landwirtschaftlichen Betrieb gewachsen. Das Grundstück ist mit zwei Hallen ( 820 m² + 630 m²) bebaut: beides Stahlskeletthallen, von denen eine als Kalthalle, eine als gedämmte, beheizbare Halle ausgeführt ist.

Die ehemals als Maschinenhallen konzipierten Hallen wurden dann zur Unterbringung von Saisonarbeitern genutzt.

Um eine Nutzung unabhängig vom landwirtschaftlichen Betrieb zu gewährleisten wurde vom Eigentümer eine Bauvoranfrage gestellt, die positiv für folgende Vorhaben beschieden wurde: "nicht störende gewerblichen Nutzungen, wie beispielsweise ein Lager, eine Werkstatt, ein handwerklicher Betrieb oder eine leichte Produktion." So ist die Basis für eine landwirtschaftsfremde Nutzung gelegt.

Zusätzlich zu den Hallen sind noch einige kleinere offene Gebäude/Unterstellmöglichkeiten vorhanden, die als Fahrzeugabstellplatz und als Lagerfläche genutzt werden.

Ausstattung

Bauweise/Ausstattung:

Abmessungen:
Halle 1:ca. 820,80 m², 48 m x 17,5 m
Halle 2:ca. 630 m², 36 m x 17,5 m

Konstruktion:
Stahlskelettbauweise

Dächer:
Halle 1: Trapezblech, ungedämmt, in Halle 1gibt es eine Undichtigkeit am Dachfirst
Halle 2: Sandwichpaneele, gedämmt

Wände:
Trapezblech

Deckenhöhe:
Traufhöhe ca. 4,78 m, Firsthöhe ca. 5,53 m

Andienung:
ebenerdige Roll- bzw. Schiebetore

Beheizung:
3 Blockheizkraftwerke, Hersteller Fa. SenerTec, mit Flüssiggas betrieben

Folgende Einbauten wurden in den Hallen vorgenommen:

Halle 1:
1 Wohnung mit 2 Einzelzimmern, Küche, Bad
2 Doppelzimmer
1 Einzelzimmer

Halle 2:
18 Einzelzimmer mit WC

Außenanlagen:
Die Flächen um die Hallen herum sind großteils mit Verbundsteinen befestigt, so dass Parkplätze vorhanden sind. Mehrere Überdachungen bieten zusätzliche Fahrzeugabstellplätze bzw. Lagerfläche.