Lichtdurchflutetes Traum-Domizil mit 2 Balkonen und Gartennutzung im Zentrum – WR 4239

Beschreibung

Die helle 5-ZKBB-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten
3- Parteienhauses.

Sie wurde 2025/2026 umfassend saniert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, 2 sonnige nach Süden gerichtete Balkone und eine edle Ausstattung mit Fischgrät-Parkettböden und weiteren wertigen Details wie den baujahrestypischen Flügeltüren, Echtholz-Sockelleisten und -Heizkörper-verkleidungen.

Die Küche ist mit hellen Einbaumöbeln und Marken-Geräten ausgestattet, auch eine Waschmaschine und ein Trockner sind im Nebenraum eingebaut.

Ausstattung

Aufteilung:

- großzügiger Wohn-/Essbereich
- Schlafzimmer mit Bad en Suite
- 2 weitere Zimmer
- geräumige Küche, komplett möbliert
- Gäste WC mit Dusche
- Diele und Garderobe
- 2 Balkone
- Garten zur Mitbenutzung, großer Kellerraum

Ausstattung:

Bodenbelag:
Parkettboden, Küche und Bäder anthrazitfarbige Steinzeugfliesen

Heizung:
Gas-Zentral Heizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer

Dächer:
Der Dachboden wurde 2025 neu gedämmt

Fenster:
große zweifach verglaste Fenster, Rollläden

Einbauten:
Einbauküche mit Herd, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank, Einbauschränke, Garderobe, LED-Decken-Spots im Flur

Balkon:
derzeit finden Sanierungen am Balkongeländer und Balkonbelag statt

Stellplätze:
Im Außenbereich ist angedacht, 3 Pkw-Stellplätze zu errichten, so dass jede Wohnung einen Platz erhält. Außerdem im Eingangsbereich ist ein kleiner Fahrradabstellraum zur Kurzzeit-Unterstellung vorhanden.