Beschreibung
Es handelt sich um einen Gebäudekomplex mit Service-, Lager- und Büroflächen.
Für den Einzelhandel sind im Bereich "Forum" ca. 2.500 m² Verkaufsfläche mit Schwerpunkt auf LEH und innenstadtverträglichen Non-Food Sortimenten vorgesehen.
Südlich und westlich des Standortes befinden sich kaufkraftstarke Wohngebiete, für die keine Nahversorgung mit Waren des täglichen Bedarfs vorhanden ist.
Der Gebäudebestand entstammt unterschiedlichen Baujahren und ist entsprechend heterogen. Ein Teil der Bausubstanz bietet sich zum Erhalt an, einige Gebäude stehen unter Denkmalschutz.
Im Bereich Forum besteht kein Denkmalschutz, allerdings gibt es entlang der Straßenfront zwei erhaltenswerte Backsteinfassaden