Hochwertig renoviertes Schmuckstück mit zwei Wohneinheiten – WS 4145

Grundstück: ca. 163 m². Das Grundstück ist eben, der Hofbereich ist durch eine Sandsteinmauer eingefriedet.

Baujahr: Das Gebäude wurde 1825 errichtet.

Gebäudenutzfläche: ca. 194,34 m², verteilt auf 3 Etagen

Aufteilung:

EG-Wohnung:
Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstell-/Heizungsraum, Bad mit Dusche, Flur

Maisonnette:
1. OG: Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Ankleidezimmer, Küche, Bad mit Dusche, Flur

2.OG: Schlafzimmer mit Badebereich und WC, Flur

Bei dem Objekt handelt es sich um das im Jahr 1825 erbaute ehemalige Schulhaus und Verwaltungsgebäude der Ortsgemeinde Asselheim. Das historische Objekt wurde unter sorgsamer Freilegung und Erhaltung historischer Elemente vollständig kernsaniert. Durch die Kombination aus Holz und Stein ist hier eine sehr angenehme, warme Wohnatmosphäre entstanden.

Es wurden für die Renovierung hochwertige und naürliche und wohngesunde Materialien eingesetzt wie Holzdielenböden, Terrakotta-Fliesen, Kalk und Lehmputze, mineralische Farben.

Der Eingang zum Gebäude befindet sich seitlich in der Gerbergasse.
Das Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer (Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer) sowie Küche und Bad. Von der Küche besteht Zugang zum rückwärtig gelegenen, kleinen Innenhof. Von hier gelangt man über eine Holztreppe zu einem Freisitz, von dem aus man einen schönen Blick über den Ort hat. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, das Erdgeschoss als separate Einheit zu bewohnen.

Im 1.OG befinden sich das Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer sowie eine modern eingerichtete Küche. Das 2. OG verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit freistehender Badewanne.

Hof und Terrassen:Beide Wohneinheiten verfügen über je eine großzügige Terrasse, außerdem gibt es im EG einen pittoresken ummauerten Hof, der an heißen Tagen einen angenehmen Aufenthaltsort bietet.