Voll vermietetes, attraktives Wohn- und Geschäftshaus – WS 4092

67269 Grünstadt, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    WS 4092
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    67269 Grünstadt
  • Wohnfläche ca.
    480 m²
  • Grund­stück ca.
    1.250 m²
  • Nutzfläche ca.
    874 m²
  • Gesamtfläche ca.
    874 m²
  • Baujahr
    1975
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises, incl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Alarmanlage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gebäudenutzfläche:

Gewerbefläche (EG): ca. 394 m²

Wohnflächen (Obergeschosse): ca. 480 m²

Bei dem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage. Im EG befindet sich eine voll ausgestattete Pension mit laufendem Betrieb. In den Obergeschossen liegen insgesamt 6 Wohneinheiten.

Pension (EG):

Im Eingangsbereich gelangt man zunächst an die Rezeption. Im hinteren Gebäudeteil befindet sich ein großer Speisesaal sowie eine Terrasse.

Links- und rechtsseitig zum Essbereich liegen die Gästezimmer. Auf jeder Seite befinden sich 6 Zimmer. Jedes der Zimmer verfügt über ein separates Bad mit Dusche.

Zur Pension gehören des Weiteren Personalräume, eine große Küche, ein Lagerraum sowie WC-Anlagen.

Ein separater Treppenaufgang führt zu den Wohneinheiten in den Obergeschossen.

1. und 2. OG:

Im 1. und 2. OG befinden sich insgesamt 4 baugleiche Wohnungen (2 Wohnungen/Etage). Die Wohneinheiten verfügen jeweils über ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, 1 Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC, Flur und Abstellkammer.

Die Einheiten im 1. OG verfügen zudem über eine sehr große, schöne Dachterrasse, die Einheiten im 2. OG jeweils über einen Balkon.

3. OG:

Im 3. OG befinden sich zwei weitere Wohneinheiten, von denen eine als 3-Zimmer-WG vermietet ist.

Außenanlage:

Die Außenanlage vor dem Gebäude ist mit Verbundsteinen befestigt. Hier befinden sich Parkmöglichkeiten.

PKW-Stellplätze: 9 Stück + 2 Doppelgaragen

Ausstattung

Pension (EG):

Konstruktion: Massivbauweise
Boden: Fliesen; in den Gästezimmern: Teppich
Heizung: Gas-Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 80,9 kWh/(²~a)
Einrichtung: voll möbliert
Küche: vorhanden

Lage

Zentrale Lage in Grünstadt. Die Anschlussstellen zur B 271 und zur A 6 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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