Wohlfühlort für die ganze Familie, direkt beziehbar – WS 4212

67227 Frankenthal, Haus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    WS 4212
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    67227 Frankenthal
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Nutzfläche ca.
    630 m²
  • Gesamtfläche ca.
    630 m²
  • Grund­stück ca.
    630 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1936 und 1995
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises incl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    780.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    18.11.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    272,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 272,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ruhig gelegen, zentrumsnah und voller Charme
Grundstücksfläche 630 m²
Wohnfläche ca. 240 m² verteilt auf EG, OG und DG

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint den Charakter vergangener Zeiten (Baujahr 1936) mit moderner Architektur (1995) und präsentiert sich als harmonische Symbiose von Tradition und zeitgemäßem Wohnen.

Das Herzstück bildet der beeindruckende Wohn-Essbereich mit raumhoher Verglasung und Galerie, der Großzügigkeit und Transparenz verbindet.

Der Innenausbau überzeugt durch eine stimmige Gestaltung und hochwertige Materialien. Offene Sichtbalkenkonstruktionen und edle Massivholz-Parkettböden aus kanadischem Ahorn verleihen dem Haus eine warme, behagliche Atmosphäre.

Die vollverglaste Front des Wohn-Essbereiches stellt einen fließenden Übergang her zu der großzügigen Terrasse und dem anschließenden mediterran angelegten Garten, der Aufenthaltsqualität für sommerliche Tage bietet.

Ausstattung

EG:
Eingangsbereich mit Gäste-WC
Diele
2 Zimmer
Wohn-/Essbereich
Küche, durch Schiebetüren abgetrennt

OG:
2 Zimmer
Bad mit Dusche und Badewanne
Galerie
Loggia

DG:
Wohn-/Schlafraum
WC, Dusche, Küche

UG:
4 Kellerräume

Lage

In einer der gefragtesten Wohngegenden Frankenthals befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Seitenstraße. Das Wohnviertel ist gepflegt und durchgrünt, aber dennoch stadtnah gelegen.

Einkaufsmöglichkeiten, und Schulen befinden sich in folgenden Distanzen:

-Evangelische Kita: 350 m
-Grundschule (Carl-Bosch-Schule): 1,1 km
-Gymnasien (Albert-Einstein- und Karolinen-Gymnasium): 1,4 km
-Einkaufsmöglichkeit (Discounter): 1,2 km
-Stadtzentrum: 950 m
-Hauptbahnhof und Busbahnhof: 800 m

67227 Frankenthal, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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