Zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohnhäuser zusammen oder getrennt – HS 4120

Beschreibung

Die Immobilie besteht aus folgenden Gebäude-/Grundstücksteilen:

- Gewerbeeinheit, 1-geschossig, ca. 342 m², ehemaliger Supermarkt, leerstehend, Baujahr 1988

- Gewerbeeinheit, 1 – 2-geschossig, ca. 394 m², Schreinereiwerkstatt, vermietet, Baujahr 1928, Kernsanierung und Erweiterung 1988

- kleiner Ausstellungsraum, 1-geschossig, ca. 24 m², vermietet, Baujahr 1952, Sanierung 2000

- Wohnhaus 2-geschossig, 142 m², leerstehend, sanierungsbedürftig, Baujahre 1905/1937/1988/2000

- Wohnhaus 2-geschossig, 95 m², vermietet, Baujahr 1880, 1952, 1999

- Grundstück, bisher Garten, ca. 625 m², ungenutzt

- Garage, ca. 30 m², vermietet

Grundstücksfläche:Das Grundstück besitzt eine Größe von ca. 1.830 m².

Gebäudenutzfläche: ca. 1.000 m² (gesamt)

Ein Teil der Gebäude weist deutlichen Renovierungsbedarf auf, insbesondere das seit längerem leerstehende Wohnhaus, bei dem Undichtigkeiten im Dach des Seitenflügels und Feuchtigkeit im Keller vorhanden sind. In dem ehemaligen Supermarkt muss die Heizungsanlage erneuert werden. An dem kleinen Ausstellungsraum ist das Dach undicht.

Baurecht: Für die Grundstücke liegt kein rechtskräftiger Bebauungsplan vor, so dass Bauvorhaben dort nach der umgebenden Bebauung (§ 34 BauGB) beurteilt werden.

Weitere Einzelheiten sind im Exposé aufgeführt, das gerne angefordert werden kann.