PREISREDUZIERUNG Zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohnhäuser, 1.800 m² Grdst. – WS 4120

67227 Frankenthal, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    WS 4120
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    67227 Frankenthal
  • Wohnfläche ca.
    237 m²
  • Nutzfläche ca.
    997 m²
  • Gesamtfläche ca.
    997 m²
  • Lagerfläche ca.
    760 m²
  • Grund­stück ca.
    1.773 m²
  • Käufer­provision
    Für den Käufer 5,95 % des Kaufpreises incl. ges. M zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    750.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Die Immobilie besteht aus folgenden Gebäude-/Grundstücksteilen:

- Gewerbeeinheit, 1-geschossig, ca. 342 m², ehemaliger Supermarkt, leerstehend, Baujahr 1988

- Gewerbeeinheit, 1 – 2-geschossig, ca. 394 m², Schreinereiwerkstatt, vermietet, Baujahr 1928, Kernsanierung und Erweiterung 1988

- kleiner Ausstellungsraum, 1-geschossig, ca. 24 m², vermietet, Baujahr 1952, Sanierung 2000

- Wohnhaus 2-geschossig, 142 m², leerstehend, sanierungsbedürftig, Baujahre 1905/1937/1988/2000

- Wohnhaus 2-geschossig, 95 m², vermietet, Baujahr 1880, 1952, 1999

- Grundstück, bisher Garten, ca. 625 m², ungenutzt

- Garage, ca. 30 m², vermietet

Grundstücksfläche:Das Grundstück besitzt eine Größe von ca. 1.830 m².

Gebäudenutzfläche: ca. 1.000 m² (gesamt)

Ein Teil der Gebäude weist deutlichen Renovierungsbedarf auf, insbesondere das seit längerem leerstehende Wohnhaus, bei dem Undichtigkeiten im Dach des Seitenflügels und Feuchtigkeit im Keller vorhanden sind. In dem ehemaligen Supermarkt muss die Heizungsanlage erneuert werden. An dem kleinen Ausstellungsraum ist das Dach undicht.

Baurecht: Für die Grundstücke liegt kein rechtskräftiger Bebauungsplan vor, so dass Bauvorhaben dort nach der umgebenden Bebauung (§ 34 BauGB) beurteilt werden.

Weitere Einzelheiten sind im Exposé aufgeführt, das gerne angefordert werden kann.

Lage

Eppstein ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Frankenthal (Pfalz)

Strategisch ist Frankenthal/Eppstein bestens positioniert: nur ca. 15 km sind die städtischen Zentren Ludwigshafen und Mannheim entfernt, ebenso nah liegt Bad Dürkheim und die Pfälzer Weinstraße.

Frankenthal ist ein attraktiver und traditionsreicher Wirtschaftsstandort im Zentrum der Metropolregion-Rhein-Neckar und entwickelt sich neben seiner industriellen Prägung zunehmend auch zum Standort von hochwertigen Ingenieurdienstleistungen. Die Anschlüsse zur A6, A61 A65 und B9 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Als Wohnort bietet die Mittelstadt Frankenthal ein ausgezeichnetes Schulangebot sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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