Bungalow in ruhiger, grüner Umgebung mit hohem Freizeitwert – WS 4107
67227 Frankenthal, Haus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Ihr Eckstein Immobilien Team
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FirmaEckstein Immobilien GmbH
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AdresseJohann-Klein-Str. 57
67227 Frankenthal -
E-Mail Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDWS 4107/A1
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ObjekttypHaus
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Adresse67227 Frankenthal
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1968
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Käuferprovision2,975 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
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Kaufpreis495.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis27.11.2032
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Baujahr lt. Energieausweis2008
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergiebedarf317,70 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Grundstücksfläche:563 m²
Baujahr Haus: 1968
Wohnfläche gesamtca. 154 m², davon:
EG ca. 114 m²
UG ca. 40 m²
Nutzfläche gesamt ca. 63 m², davon:
EG ca. 17 m² (Garage)
UG ca. 64 m²
Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Kinderzimmer, Flur, Garage
UG: Kinderzimmer, Keller, Bastelraum, Wirtschaftskeller, Öl-Lagerraum, Heizungskeller, WC + Dusche, Flur
Das Haus hat einen - für sein Baujahr - modernen, klaren Grundriss mit großzügigem Wohnbereich, der auch Optionen für Veränderungen bietet. Das Untergeschoss wurde von Beginn an auch zum Wohnen genutzt, hier kann durch Vergrößerung der Fensterflächen eine Erhöhung des Wohnwertes erreicht werden.
Erneuert wurde die Heizung in 2008, die Fensterfront zum Garten und es wurden teilweise elektrische Rollläden angebracht.
Die sonstigen Gebäudeteile, die Fenster, die Bäder, die Installationen und das Dach mit Dämmung entstammen dem ursprünglichen Baujahr. Die Wände sind nicht gedämmt.
Eine Auffahrrampe ermöglicht den barrierefreien Zugang zum Gebäude.
Der Garten ist mit teils südländisch/exotischen Bäumen (Pinie, Tamariske, Zypressen,Ginko) und Gehölzen unterhaltsfreundlich angelegt.
Lage
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend. Der nach Westen ausgerichtete Garten grenzt an einen breiten Grünstreifen und die renaturierte Isenach. Dahinter befinden sich Ackerflächen und südlich davon eine Wiesenfläche, die zum Spazieren einlädt und in das Landschaftsschutzgebiet Heidewald übergeht.
Ganz in der Nähe des Hauses liegt das Hallen- und Freischwimmbad Heidespaß, auch Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelmarkt, Bäckerei, Apotheke, etc.) sind wenige 100 m entfernt.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)