Bauernanwesen mit Scheunen, Lagergebäude und Wohnhaus – HS 4136

67240 Bobenheim-Roxheim, Halle/Lager/Produktion zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    HS 4136
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    67240 Bobenheim-Roxheim
  • Wohnfläche ca.
    317 m²
  • Nutzfläche ca.
    1.004 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.004 m²
  • Teilbar ab
    317 m²
  • Grund­stück ca.
    920 m²
  • Käufer­provision
    Für den Käufer 3,57% d. Kaufpreises, inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    690.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Gebäudebestand:

An das straßenseitig gelegene Wohnhaus schließen sich rechts und links des Innenhofs Nebengebäude an. Im rückwärtigen Grundstücksteil wird die gesamte Grundstücksbreite von der aus Sandstein gebauten Scheune eingenommen.

Über die ca. 4 m hohe und gut 3 m breite Durchfahrt kann der Hof auch mit größeren Fahrzeugen befahren werden.

Nutzflächen:

2-gesch. Nebengebäude mit Sommerküche und Lagerräumen: ca. 211 m²

Scheune: ca. 206 m²

Garage mit Lager im OG: ca. 167 m²

Wohnhaus:

EG: ca. 129 m²
(Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad/WC, Garderobe)

OG: ca. 188 m²
(6 Räume, Bad/WC, Flur, Balkon)

Das zweigeschossige Wohngebäude ist zur Straßenseite hin ausgerichtet. Im rückwärtigen Bereich umgeben die Scheune und weitere Nebengebäude den begrünten Innenhof.

Die Nebengebäude und die hohe Scheune sind vielseitig nutzbar. Sie besitzen viel Stauraum und Platz für Handwerkstätigkeiten oder Unterstellung von Fahrzeugen. In das linke Nebengebäude integriert ist eine Küche. Das Gebälk der Scheunen ist in gutem Zustand, ein Ausbau ist daher gut möglich.

Die Wohgebäude sind in solider Massivbauweise errichtet. Es s bietet mit seinen großzügigen Räumen und angenehmen Deckenhöhen attraktive Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss des Wohnhauses ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Garderobe und Bad/WC. Das Obergeschoss verfügt über 6 Zimmer, Bad/WC und einen überdachten Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist.

Der großzügige Gewölbekeller des Wohnhauses bietet die Möglichkeit zur Nutzung als Weinkeller. Die Heizung des Gebäudes wurde vor 7 Jahren erneuert.

Lage

Bobenheim-Roxheim ist eine lebendige Gemeinde mit ca. 10.500 Einwohnern und mehr als 60 Vereinen. Der Ort verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, sechs Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Realschule Plus. Alle weiterführenden Schulen und Hochschulen befinden sich in wenigen Kilometern Entfernung.

Das Grundstück liegt zentral in Bobenheim-Roxheim. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Discounter, Bäckerei, Apotheke sind fußläufig erreichbar. Der Altrhein und der Silbersee liegen in geringer Entfernung. Der Weg zur Grundschule (Rheinschule) beträgt ca. 280 Meter.

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