Ausstellungs-, Lager- oder Produktionsflächen in verkehrsgünstiger Lage – HR 4048

Beschreibung

Das Multifunktionsgebäude verfügt über attraktive Flächen, die ab ca. 450 m² (ca. 363 m² Halle und 90 m² Büro) nach den Kundenwünschen und -bedürfnissen ausgebaut werden können.

Jede Einheit besitzt einen separaten Eingang im Erdgeschoss sowie eine ebenerdige Andienung mit Rolltor. Im EG ist ein individueller Ausbau als Ausstellungs-, Lager- oder Produktionsfläche möglich. Das Zwischengeschoss ist optional als Bürofläche ausbaubar. Benachbarte Module können zu einem Segment ohne Trennwände zusammengeführt werden.

Bauliche Vorkehrungen zum sofortigen behindertengerechten Ausbau sind auf Mieterwunsch möglich.

Mietpreis je Modul:

363 m² Halle á 6,95 EUR/m² = 2.522,85 EUR mtl., zzgl. MwSt., zzgl. Nebenkosten

90 m² Büro á 10,95 EUR/m² = 985,50 EUR mtl., zzgl. MwSt., zzgl. Nebenkosten

Insgesamt: 3.508,35 EUR/mtl., zzgl. MwSt., zzgl. Nebenkosten

Optional zzgl. Stellplatz á 35,00 EUR/mtl., zzgl. MwSt.

Ausstattung

Gebäudeflächen:

Konstruktion: weitgehend stützenfrei
Deckenhöhe: 6,90 m / UKB
Andienung: 1x ebenerdiges Rolltor pro Modul
Boden: Traglast 5t/m²
Fenster/Belichtung: Elektrischer Sonnenschutz im Bürobereich
Sicherheit: Elektronisches Schließ- und Zutrittssystem
Mezzanin: Ausbau zu Büro-, Sozial- oder Galeriefläche möglich
Sanitäre Anlagen: Voll ausgebauter WC-Bereich
Sonstiges: Kitchenette-Option

Außenanlage:

PKW-Stellplätze: vorhanden
Fahrradstellplätze: vorhanden
Sonstiges: Pro Modul 1x Wallbox mit zwei Lademöglichkeiten für
E-Fahrzeuge