Gewerbeimmobilie mit Büro-, Lager- und Produktionsflächen in Top-Lage – HR 1404

Beschreibung

Das Grundstück ist rechteckig, fast vollständig befestigt und komplett eingefriedet.

Gebäudenutzfläche: ca. 3.453 m² an Hallen- und Büroflächen vorhanden.
Hallenfläche: 2965 m², teilbar ab ca. 400 m²

Aufteilung:

Hallenfläche:

EG:
ca. 1.482,50 m², davon:
- Service-/Sozialräume ca. 356 m²
- Halle A ca. 246 m²
- Halle B ca. 272 m²
- Halle C + D ca. 608,50 m²

UG:
ca. 1.486,50 m², unterteilt in 2 Abschnitte

Bürofläche:

EG:ca. 164,00 m²
OG:ca. 164,00 m²
GG: ca. 154,00 m²

Ausstattung

Hallenflächen:

Deckenhöhe: Halle 1: ca. 4,00 m; Halle 2: ca. 6,00 m

Andienung: 3 Sektionaltore in Rampenhöhe, überdachte Laderampe Scherenbühne an der Rampe Lastenaufzug (3 t) als Verbindung zum UG

Boden: staplertauglicher Industrieboden mit staubfreier Beschichtung

Heizung: Dunkelstrahl-Hallenheizung (Fabrikat Kübler), 2015 neu installiert

Fenster/Belichtung:industrieverglaste Lichtbänder und Fenster (Sichtverbindung nach außen)

Einbauten: Scherenbühne an der Rampe Lastenaufzug (3 t) als Verbindung zum UG.

Büros:

Bodenbelag: Industrieparkett, Teppichboden, Eingangs - u. Sanitärbereiche Fliesen

EDV: strukturierte EDV-Verkabelung

Fenster: außenliegender Sonnenschutz, weiße Kunststoff-Fenster mit elektrischen Außenjalousien

Küche: Es sind je eine Teeküche im Gartengeschoss und im OG vorhanden