Renditeobjekt – Supermarkt, 2 Läden, 4 Wohnungen – in zentraler City-Lage

67547 Worms, Verbrauchermarkt zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    RS 4183/A1
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verbrauchermarkt
  • Adresse
    67547 Worms
  • Wohnfläche ca.
    381 m²
  • Nutzfläche ca.
    2.028 m²
  • Gesamtfläche ca.
    2.028 m²
  • Ladenfläche ca.
    995 m²
  • Lagerfläche ca.
    520 m²
  • Teilbar ab
    995 m²
  • Grund­stück ca.
    1.903 m²
  • Baujahr
    1975
  • Stellplätze gesamt
    32
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.700.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem Grundstück mit 1.903 m² befinden sich 8 Mieteinheiten mit einer Gesamtfläche von 2.2028 m²:
- Einem SB-Markt (Discounter)
- 2 Läden
- 4 Wohnungen
- eine 2-geschossige Fläche, angemietet von Sport-/Kulturverein

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 178.000,- EUR und sind steigerbar. Der Mietvertrag des Ankermieters (Discounter) läuft bis 01.01.2029.

Das Grundstück bietet aufgrund seiner Lage gute Entwicklungsperspektiven sowohl im Hinblick auf gewerbliche Nutzungen als auch zur Wohnbebauung.

Detaillierte Informationen lassen wir Ihnen gerne zukommen.

Ausstattung

Die Mietflächen des Supermarkts wurde 2018/2019 umfassend saniert, so dass ein zeitgemäßer, optisch und technisch guter Zustand gegeben ist.

Die Wohnungen,die Läden und die weiteren Flächen wurden 1975 kernsaniert und seitdem technisch instand gehalten.

Als Heizungen sind Gasthermen sowie eine Gas- Zentralheizung eingebaut.

Lage

sehr zentrale City-Lage - eine Seite des Grundstücks grenzt an eine Einkaufsstraße der Fußgängerzone, die andere an eine Verkehrsstraße

67547 Worms, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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