Repräsentative Wohn-/Bürovilla auf parkähnlichem Grundstück in der Innenstadt

67227 Frankenthal, Praxis zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BS 41441 FT
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    67227  Frankenthal
  • Nutzfläche ca.
    729 m²
  • Bürofläche ca.
    569 m²
  • Gesamtfläche ca.
    729 m²
  • Teilbar ab
    569 m²
  • Grund­stück ca.
    1.950 m²
  • Baujahr
    1870
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises incl. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.100.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Alarmanlage
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Garage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das repräsentative gründerzeitliche Gebäude liegt auf einem der größten innerstädtischen Grundstücke (ca. 1.900 m²) und besitzt einen parkähnlichen Garten. Es wurde ca. 1870 von einer der wichtigsten Industriellenfamilien der Stadt errichtet und bietet großzügige und lichtdurchflutete Flächen für gewerbliche Nutzung und/oder komfortables und luxuriöse Wohnen. Die hellen hohen Räume, teils mit Stuckdecken, in Kombination mit warmen Echtholzböden schaffen eine Atmosphäre, in der sich Eleganz und Wohlfühlen verbinden.
Das aufwändig auf den neuesten Stand gebrachte Haupthaus besitzt ca. 480 Wohnfläche auf 3 abtrennbaren Etagen und einen schönen Gewölbekeller.
In dem hinter dem Haupthaus gelegenen Nebengebäude befindet sich eine freundliche Wohnung mit insgesamt ca. 89 m². Außerdem sind ca. 160 m² Nutzflächen im Keller und in der Garage vorhanden
Raumaufteilung:
Haupthaus:

EG (ca. 162 m²): große Lounge mit Küche, 2 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum
OG (ca. 168 m²): 3 Zimmer, Masterbad, Zimmer mit Bad en Suite, Küche
DG (ca. 150 m²) : Wohn-/Essbereich mit Küche, 3 Zimmer, 2 Bäder, Hauswirtschafts-/Abstellraum
UG + Garage (ca. 160 m²)

Kutscherhaus:
EG: Wohn-/Ess-/Kochbereich, Bad
OG: 2 Schlafzimmer

Ausstattung

2024 wurde das Gebäude mit hochwertigen Materialien geschmackvoll und stilgerecht renoviert:

- Echtholz-Eichenböden in allen Wohnräumen
- Einbau von 5 luxuriösen Bädern (EG 1 Bad, 1 Gäste-WC, 1. OG 2 Bäder, 2. OG 2 Bäder)
- Einbau von Küchen in allen Etagen
- Einbau einer leistungsstarken Wärmepumpe
- Vollständige Erneuerung der Wasser- und Elektroinstallationen
- IT-Verkabelung in allen Räumen
- Integrierte Beleuchtung mit stylischen Downlights
- Elektrische Steuerung der Rollläden
- Einbau neuer Fenster im Dachgeschoss
- Neueindeckung des Dachs

Lage

In Frankenthal in zentraler und doch ruhiger Lage. Zwischen den Zentren der Metropolregion Rhein-Neckar und den idyllischen Pfälzer Weindörfern gelegen, bietet die Mittelstadt Frankenthal Lebensqualität und kurze Wege. Das Grundstücks besitzt den größten innerhalb des Stadtzentrums vorhandenen Garten: eine grüne Oase an einer eleganten Allee.
In Frankenthal gibt es vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein gutes Schulangebot. Es sind zwei Gymnasien, eine integrierte Gesamtschule, eine Waldorfschule, das Pfalzinstitut für Hören und Kommunikation sowie weitere Schultypen vertreten.
Das städtische Bildungsangebot wird in den umliegenden Städten der Metropolregion durch hochrangige Einrichtungen der Forschung und Lehre erweitert: 22 Universitäten und Hochschulen, 30 namhafte Forschungseinrichtungen wie das Europäische Laboratorium für Molekularbiologie, vier Max-Planck-Institute und das Deutsche Krebsforschungszentrum sind von Frankenthal aus gut erreichbar.
Frankenthal bietet hervorragende berufliche Perspektiven. Die Stadt kann auf eine lange Tradition als Industriestandort, insbesondere im Bereich Maschinenbau und Metallverarbeitung zurückblicken. Wichtige Arbeitgeber sind unter anderen der global agierende Pumpenhersteller KSB SE, die Howden Turbo GmbH, die Bender GmbH oder die Renolit AG.

67227 Frankenthal, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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