Wohnen und Arbeiten in historischem Kleinod in City-Lage – BS 4144

Beschreibung

Grundstück: ca. 2.000 m².

Im vorderen Bereich befindet sich die Bebauung, bestehend aus dem Haupthaus, dem dahinter gelegenen, ehemaligen Kutscherhaus und einer Garage.

Im Anschluss gelangt man in den großzügigen Garten, ein seltenes Kleinod für ein mitten in der Stadt gelegenes Grundstück.

Gesamtnutzfläche:

Wohnfläche: ca. 560 m²
Nutzfläche (Keller und Garage): ca. 150 m²

Insgesamt sind die Räume hell und großzügig, mit dem Baujahr entsprechenden Deckenhöhen, teils mit Stuckbesatz.

Das Haupthaus hat drei Etagen, die als unabhängige Einheiten genutzt werden können.

Im EG gelangt man zunächst in einen großzügigen, mit einer offenen Küche ausgestatteten Lounge-Bereich, außerdem gibt es drei weitere Räume und zwei Bäder.

Im OG sind ca. 5 Zimmer und 1 Bad vorhanden.

Das Dachgeschoss besitzt eine offene, großzügig Aufteilung, ebenfalls mit hohen Decken.

Außerdem ist noch ein zweigeschossiges Nebengebäude (aktuell eine Nutzungseinheit/Wohnung) vorhanden.

Ausstattung

Das repräsentative, ca. 1870 errichtete gründerzeitliche Gebäude wurde sowohl technisch als auch optisch komplett auf den neuesten Stand gebracht:

- Einbau einer leistungsstarken Wärmepumpe
- Vollständige Erneuerung der Wasser- und Elektroinstallationen
- Einbau hochwertiger Bäder in allen Etagen
- Einbau neuer Fenster im Dachgeschoss
- Neueindeckung des Dachs