Flexible Büroflächen in verkehrsgünstiger und werbewirksamer Lage – BR 4195

69126 Heidelberg, Bürohaus zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    BR 4195
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    69126 Heidelberg
  • Nutzfläche ca.
    735,20 m²
  • Bürofläche ca.
    735,20 m²
  • Gesamtfläche ca.
    735,20 m²
  • Teilbar ab
    300 m²
  • Baujahr
    1972
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei für den Mieter
  • Nettokaltmiete
    8,90 EUR
  • Warmmiete
    12,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Räume veränderbar

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Helle Büroflächen in 2 geschossigem, gepflegtem Bürogebäude, Bj. 1972, 2015 umfassend renoviert, mit durchgehenden Fensterbändern.

Das Bürogebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung kann aufgrund der Skelettbauweise variabel gestaltet werden.

Erforderliche bauliche Veränderungen können vom Vermieter in Absprache mit dem Mieter realisiert werden. Auch eine Teilung ist grundsätzlich möglich.

Ausstattung

Heizung:
Fernwärme

Decken:
Souterrain: Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung,
EG + OG: Akustikdecken mit aufgesetzten Beleuchtungskörpern

Zwischenwände:
Leichtbauweise, im EG sind Ständerwände mit Gipskarton beplankt, im OG Holz-/Glaselemente

Bodenbelag:
Teppichboden/Naturstein/Fliesen

Fenster:
EG + OG: doppelt verglaste Kunststofffenster, weiß, Sonnenschutz außen, elektrisch
Souterrain: doppelt verglaste Holzfenster

Einbauten:
Küchen in EG und OG, diverse Einbauschränke:

Treppenhaus:
Das Treppenhaus wirkt hell und repräsentativ durch große Fensterelemente und einen hellen Bodenbelag aus Solnhofer Fliesen.

Lage

Direkt an der Abfahrt der B3 in das Gewerbegebiet Rohrbach-Süd in werbewirksamer Lage gelegen.

Sehr gute Verkehrsanbindung über die B3 und die Karlsruher Straße ( L 594 ) sowohl zum ca. 4 km entfernten BAB 5 Anschluss Heidelberg / Schwetzingen wie zur ca. 5 km entfernten Innenstadt von Heidelberg.
Eine Bushaltestelle (Linie 27) befindet sich direkt in der Englerstraße, der Haltepunkt Rohrbach-Süd (Bahnlinien 23 + 24, Buslinien 27, 29,33) ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.

69126 Heidelberg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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