Lage am Hauptbahnhof, helle, barrierefreie Bürofläche, klimatisiert, mit Top-Ausstattung – BR 4206

68161 Mannheim, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    BR 4206
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    68161 Mannheim
  • Nutzfläche ca.
    490,53 m²
  • Bürofläche ca.
    455,19 m²
  • Gesamtfläche ca.
    490,53 m²
  • Teilbar ab
    455,19 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2018
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    für den Mieter provisionsfrei
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    22.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    114,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    21,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    80,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 21,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 80,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die repräsentativen Räume, die 2018 umfassend saniert wurden und mit einer Betonkerntemperierung gekühlt werden, sind mit großen, hohen Fenstern ausgestattet, die für viel Helligkeit sorgen. Besonderer Wert wurde auch auf den Schallschutz gelegt.

Eine hochwertige technische und optische Ausstattung und die Möglichkeit Stellplätze in der Tiefgarage anzumieten, lassen wenige Wünsche offen.

Aufteilung:

Empfang
8 Büroräume
2 Besprechungsräume (87 m² + 30 m²)
Teeküche
WC-D + H
Serverraum, Putzraum

Ausstattung

Bodenbelag: Laminat in heller Holzoptik

Decken: weiße Gipskarton-Decken mit Schallschutzelementen

Beleuchtung: LED-Leuchten, teils als Decken-, teils als Stehleuchten mit angenehmem Up-/Down Light

Fenster: Alu-Fenster Anthrazit mit außenliegendem Sonnenschutz, elektrisch bedienbar

Heizung: Fernwärme

Klima: Klimatisierung über Betonkerntemperierung, im Besprechungsraum mit zusätzlicher Belüftung

EDV: EDV-Verkabelung Cat 7, mit Bodentanks

Küche: Anschlüsse für Teeküche vorhanden

Sonstiges: zwei Personenaufzüge führen bis in die Tiefgarage

Lage

Das moderne Bürogebäude liegt in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs, so dass sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel (Bundesbahn, Straßenbahn, Nah- und Fernbusse) bestens zu erreichen sind.

Auch die Anschluss-Stellen zu den Autobahnen Richtung Westen (A 650), Richtung Osten (A 656, A 6, BAB-Kreuz Mannheim) liegen in wenigen Fahrminuten Entfernung.

Eine große Auswahl an Einzelhandels- und gastronomischen Angeboten ist in unmittelbarer Nähe zu finden.

68161 Mannheim, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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