Helle, flexible Büroflächen in Bestlage in Heidelberg-Rohrbach ab 300 m² – BR 3904
69126 Heidelberg, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameIhr Eckstein Immobilien Team
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FirmaEckstein Immobilien GmbH
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AdresseJohann-Klein-Str. 57
67227 Frankenthal -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-IDBR 3904
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse69126 Heidelberg
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Nutzfläche ca.2.287 m²
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Bürofläche ca.2.287 m²
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Gesamtfläche ca.2.287 m²
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Mieterprovision (gewerblich)Für den Mieter provisionsfrei
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis14.08.2027
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Baujahr lt. Energieausweis1976/1986
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch Strom76,20 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme77,10 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Nutzfläche: ca. 2.287 m², teilbar ab ca. 1.000 m²
Stellplätze: Es können ca. 40 Stellplätze direkt vor dem Gebäude angemietet werden.
Aufteilung:
- 44 Büroräume (siehe Aufteilungsplan, S. 6)
- Archiv
- 2 Werkstatt-/Serviceräume
- Serverraum
- Kantine mit Küche
- Teeküche, neuwertig ausgestattet
- WC-Damen, WC-Herren
- Terrasse, Innenhof
Die Büroflächen befinden sich im ersten OG. Sämtliche Räume liegen auf einer Ebene, außer einem Raum im Eingangsbereich, der als Empfang genutzt wurde. Die Fläche wird über eine Treppe und einen Personenaufzug erreicht.
Die Büros sind hell und freundlich. Die Mehrzahl der Räume sind klassische Büroräume, zusätzlich sind eine Kantine mit Essensausgabe und Küche sowie einige Technikräume vorhanden.
Besondere Highlights der Immobilie sind die hervorragende Verkehrsanbindung, die guten Einkaufsmöglichkeiten sowie die große Dachterrasse und das Atrium, die dem Mieter kostenfrei (ohne Berechnung bei der Mietfläche) zur Verfügung gestellt werden.
Ausstattung
Bodenbelag: Teppichboden in den Büros, Linoleum in Serviceräumen und Kantine, Fliesen in Sanitärbereichen und Küche.
Decken: Rasterdecken
Wände: Trennwandsystem, das ein unkompliziertes Verändern der Raumaufteilung erlaubt.
EDV-Verkabelung:EDV-Verkabelung CAT 5, Patch-Panels in CAT 5, Verkabelung kann ohne Gewähr übernommen werden.
Aufzug: Personenaufzug 750Kg
Beschattung: Außenjalousien an West und Südseite
Lage
Verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet HD-Rohrbach mit guter Anbindung an die A5, A6, A61, die B3 und B37 sowie an den ÖPNV (Bahn- und Busverbindungen vom fußläufig 5 Minuten entfernten Bahnhof Rohrbach-Süd).
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten.
69126 Heidelberg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)