Helle, flexible Büroflächen in Bestlage in Heidelberg-Rohrbach ab 300 m² – BR 3904

69126 Heidelberg, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    BR 3904
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    69126 Heidelberg
  • Nutzfläche ca.
    2.287 m²
  • Bürofläche ca.
    2.287 m²
  • Gesamtfläche ca.
    2.287 m²
  • Teilbar ab
    2.287 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Für den Mieter provisionsfrei
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.08.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976/1986
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    76,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    77,10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 76,20 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 77,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nutzfläche: ca. 2.287 m², teilbar ab ca. 1.000 m²

Stellplätze: Es können ca. 40 Stellplätze direkt vor dem Gebäude angemietet werden.

Aufteilung:
- 44 Büroräume (siehe Aufteilungsplan, S. 6)
- Archiv
- 2 Werkstatt-/Serviceräume
- Serverraum
- Kantine mit Küche
- Teeküche, neuwertig ausgestattet
- WC-Damen, WC-Herren
- Terrasse, Innenhof

Die Büroflächen befinden sich im ersten OG. Sämtliche Räume liegen auf einer Ebene, außer einem Raum im Eingangsbereich, der als Empfang genutzt wurde. Die Fläche wird über eine Treppe und einen Personenaufzug erreicht.

Die Büros sind hell und freundlich. Die Mehrzahl der Räume sind klassische Büroräume, zusätzlich sind eine Kantine mit Essensausgabe und Küche sowie einige Technikräume vorhanden.

Besondere Highlights der Immobilie sind die hervorragende Verkehrsanbindung, die guten Einkaufsmöglichkeiten sowie die große Dachterrasse und das Atrium, die dem Mieter kostenfrei (ohne Berechnung bei der Mietfläche) zur Verfügung gestellt werden.

Ausstattung

Bodenbelag: Teppichboden in den Büros, Linoleum in Serviceräumen und Kantine, Fliesen in Sanitärbereichen und Küche.

Decken: Rasterdecken

Wände: Trennwandsystem, das ein unkompliziertes Verändern der Raumaufteilung erlaubt.

EDV-Verkabelung:EDV-Verkabelung CAT 5, Patch-Panels in CAT 5, Verkabelung kann ohne Gewähr übernommen werden.

Aufzug: Personenaufzug 750Kg

Beschattung: Außenjalousien an West und Südseite

Lage

Verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet HD-Rohrbach mit guter Anbindung an die A5, A6, A61, die B3 und B37 sowie an den ÖPNV (Bahn- und Busverbindungen vom fußläufig 5 Minuten entfernten Bahnhof Rohrbach-Süd).

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten.

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