Freundliche Büro-/ Praxisflächen in 1 A- City-Lage – BR 3974
67227 Frankenthal, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameIhr Eckstein Immobilien Team
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FirmaEckstein Immobilien GmbH
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AdresseJohann-Klein-Str. 57
67227 Frankenthal -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDBR 3974
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse67227 Frankenthal
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Nutzfläche ca.629 m²
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Bürofläche ca.629 m²
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Gesamtfläche ca.629 m²
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Stellplätze gesamt6
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Mieterprovision (gewerblich)3 Monatsmieten der Nettokaltmiete zzgl. ges. MwSt.
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Nettokaltmiete12,00 EUR
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Miete pro m²12,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis14.02.1034
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Baujahr lt. Energieausweis2019
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch137,10 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom42,20 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme55,60 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Gebäudenutzfläche:
EG: ca. 352 m²
1. OG: ca. 118 m²
UG: ca. 159 m² (incl. 47 m² Tresorfläche)
Pkw-Stellplätze: 4-6 Pkw-Stellplätze, durch Rolltor gesichert (vorgesehen), videoüberwacht
Aufteilung:
EG: Vorraum, Großraum mit 6 durch Glaselemente abgetrennten Beraterplätzen, Büro-/Besprechungsraum, WC-D, WC-H
UG: Küche und Aufenthaltsraum mit Tageslicht, Serverraum, Lagerraum
1. OG: 4 Büroräume
Das gepflegte Geschäftshaus in bester City-Lage wird sowohl optisch als auch technisch sorgfältig instand gehalten und modernisiert.
Die zur Vermietung stehenden Räume wurden bisher als Bankfiliale genutzt. Ein Umbau nach Wunsch des Mieters ist zulässig.
Im EG ist ein Kundeneingang von der Fußgängerzone aus sowie ein Zugang vom rückwärtigen Parkplatz vorhanden. EG und 1. OG sind über eine innenliegende Treppe verbunden (kann entfernt werden).
Im 1. OG wurde aktuell durch Einbau von 3-fach-verglasten Wärmeschutzfenstern eine Energieeinsparmaßnahme umgesetzt.
Energieausweis:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.02.2034
Endenergieverbrauch Wärme: 55,6 kWh /(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 42,3 kWh /(m²*a)
Primärenergieverbrauch: 137,1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas
Baujahr: 2019
Mietpreis:
EG: 21,00 EUR/m² mtl., zzgl. NK, zzgl. MwSt.
1. OG: 12,00 EUR/m² mtl., zzgl. NK, zzgl. MwSt.
UG: 5,00 EUR/m² mtl., zzgl. NK, zzgl. MwSt.
Pkw-Stellplätze: 55,00 EUR/St. mtl., zzgl. MwSt.
Ausstattung
- Glasfaser
- EDV- Kabelkanäle
- Personenaufzug
Lage
Freundliche Büro-/ Praxisflächen in zentraler City-Lage.
67227 Frankenthal, Deutschland (auf Google Maps ansehen)