repräsentatives Büro mit kl. Halle in Top-Lage in hochmodernem Gewerbepark – BR 4041 W6

Beschreibung

Die Bürofläche ist in 2 helle Büroräume mit Balkon, eine Teeküche, WCs D + H sowie einen Server-/Archivraum aufgeteilt. Von dort aus gibt es über eine Stahtreppe eine direkte Verbindung zur Halle

Der repräsentativen Gewerbepark Stubenwald bietet modern gestaltete Büro-, Produktions-, Service- und Lagerflächen, aufgeteilt in selbstständige Einheiten.

Die Büroflächen sind hell und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Hallenflächen sind mit einer staubfreien und stark belastbaren Bodenbeschichtung versehen. Zur Andienung sind Sektionaltore vorhanden.

Beheizung und Kühlung erfolgt über eine gasbetriebene Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Mit dieser Anlage ist es möglich, sowohl die Büro- als auch die Hallenflächen im Winter bedarfsgerecht zu heizen und im Sommer zu kühlen.

Pkw-Stellplätze sind direkt um das Gebäude herum angeordnet

Ausstattung

Nutzflächen:

Büroflächen: ca. 93,0 m² (2 Räume, Teeküche, WC-D, WC-H, Serverraum)
Hallenflächen: ca. 108,0 m²
Loggia/Treppe:ca. 9,8 m²

Konstruktion:----Tragwerk aus Stützen in Stahlbeton
Dächer:-----------Stahlbetondecke, feuerhemmend
Deckenhöhe:----bis Binder 7,05/7,29 m, bis Trapezblech 7,85/8,09 m
Andienung:------Sektionaltore (lichte Durchfahrtshöhe 4,10 m, lichte Breite 4,00 m)
Boden:------------Traglast ca. 10 t/m²
Heizung:----------zentrale, gasbetriebene Luft-/Wasser-Wärmepumpe; die Warmwasserversorgung der Mieteinheiten erfolgt dezentral über Warmwasserdurchlauferhitzer