Repräsentative Büroflächen – BR 4071

69126 Heidelberg, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    BR 4071
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    69126 Heidelberg
  • Bürofläche ca.
    320 m²
  • Teilbar ab
    320 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Verfügbar ab
    Ab Dezember 2022, bzw. nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatsmieten der Nettokaltmiete, incl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    57,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    64,10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 57,40 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 64,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Es handelt sich um repräsentative Flächen im 3. OG eines Praxis- und Geschäftshauses. Das viergeschossige Gebäude mit hauseigener Tiefgarage ist ein hervorragender Standort für Praxen, Verwaltungs- und Dienstleistungsunternehmen.

Das Gebäude zeichnet sich durch seine Wertigkeit udn energieeffiziente Bauweise auf. Die oberen Etagen bieten einen herrlichen Ausblick ins Grüne sowie den Odenwald.

Die Raumaufteilung der verfügbaren Fläche kann nach dem Bedarf der künftigen Mieter erfolgen.

PKW-Stellplätze:

In der Tiefgarage stehen 5 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert Wärme: 64,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert Strom: 57,4 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
Heuzungsart: Fernwärme

Lage

Verkehrsgünstige Lage im Stadtteil Rohrbach, direkt an der B3 gelegen. DIe Anschlussstellen zur A5 und A656 liegen in wenigen Kilometer entfernung (ca. 6 km).

Die Römerstraße selbst ist eine wichtige Nord-Süd-Verkehrsachse. Mit dem ÖVPN sind Innenstadt und Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Einkausmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe.

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69126 Heidelberg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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